Реальный Глоссарий недвижимости

Реальный Глоссарий недвижимости

Тело (продажа)

Продажа имущества без связи с практическими мерами.

Мера

Продажа недвижимости на основе мер. В продажи между частными лицами вряд ли когда-либо использовали, поскольку продавец представляет значительный риск: если последующие проверки окажется, расхождение между тем, что объявлен в делах и реальности, покупатель имеет право на компенсацию.

Обитаемость

Набор правовых требований, которые зарабатывают на жизнь или жилого дома: авторизация, лицензирование обитаемости.

Главная

Строительство, или ее части, в которой вы живете, дом, дома: скромное жилище, роскошный.

Основное место жительства

Страна, в которой вы обычно резидентов. Для целей налогообложения, является определение, используемое для скидки на налог на недвижимость (налога на прибыль и СИС) и отличается от "Первый дом", используемый для передачи налога (продажи, наследования, дарения). Кроме того, в то время как подоходный налог (на доходы и вычеты по ипотечным кредитам на покупку) является достаточным для вас платье семьи налогоплательщика, ICI также должны жить в том же налогоплательщика.

Строительство злоупотреблением

Изменения в структуре или объем здания не утверждены соответствующие учреждения или впоследствии не вылечить. Наличие несанкционированного здания запрещает передачу собственности.

Оценка

Убедитесь, что IRS делает, даже в случае сделок с недвижимостью, проверка заявления (или не сделали) налогоплательщиком, то общение своих выводах. В случае собственности делом определяется автоматически, если вы объявите значение меньше, чем 100 раз кадастрового дохода.

Успенский взаимного

Договор с покупателем залога ипотеки, вместо просьбы исчезновения кредита и его отмене, принимает на себя обязательство оплатить оставшуюся рассрочку, конечно, в обмен на "скидку" по цене купил. Как правило, банки принимают так называемые "кумулятивные предположение", в котором начальные заимствования (известный как "горлом") несет солидарную ответственность с нового должника (accollante).

Покупка

Покупки, просто сделать: купить квартиру, и купить права, магазин, торговый | покупка игрока (Спорт) его вербовки | покупательной способности (монеты ), (доктор экономических наук) количество товаров, приобретенных с данной денежной единицы | был bell'acquisto (iron.) была плохая сделка.

Прокат

Временный перевод использование движимого или недвижимого имущества в обмен на оплату аренды, аренды: дайте, аренда квартир, использование COM, же аренды:. Аренду автомобиля. 2 цене, согласованной для осуществления в указанный период времени, чтобы оплатить аренду.

Агент по недвижимости

О промежуточных сделки по продаже дома. Агент никогда не должно быть собственником имущества и должны быть занесены в роли посредников состоялась в торгово-промышленных палат.

Недвижимость

Бизнес есть бизнес, и что принимает в качестве посредника: агентство недвижимости для покупки и аренды недвижимости | агентский договор, тот, с которым одна сторона берет на себя задачу содействия либо от имени заключения договоров в данной области, за отдельную плату, как правило, в процентах.

Питание

Форма туризма, который включает в себя пребывание на ферме в обмен на платеж или приверженность сотрудничеству с сезонных работ.

Проживание

Пункт жилище, дом, дома поиск, дать, найти жилье, жилье.

Амортизация

Вымирание долга в рассрочку: амортизация кредита, амортизация долга. Пример: ипотека.

Расширение

Расширение, продление, быть расширен: работы по расширению здания, окружающей среды.

ANACI

Национальная ассоциация недвижимости "Администраторы".

ANAMA

Агенты Национальной ассоциации бизнес брокеров. Организация риэлторов придерживаясь Confesercenti.

Вход зал

Окружающая среда прохождения входная дверь ведет в экстерьер здания в целом или во дворе.

Ипотечный запись

Закона, в которой рекламируется с передачей ипотечный кредит на другие (например, другой банк).

Объявление о недвижимости

Краткое письменное текст, который вы общаться с рождения объявления новости | Экономические листинг, оферта или предложение делать интерес заявлении, опубликованном в газетах соответствующими заголовками, например:. Реального объявления недвижимости | реклама, тексты, изображения, последовательность, используемый для рекламы продуктов, службы.

Контракта

Контракта, согласно которому лицо или компания (подрядчик) принимает на свой страх и риск и средства осуществления деятельности или выполнения работы, порученной другим лицом, фирмой или организацией (подряд) в обмен заряда: принять в контракте, нежный, выиграв контракт.

Участок

Утверждение мэра для выполнения строительных работ без уплаты пошлин.

Квартира

Коллекция номеров и услуг, которые составляют независимые дом внутри здания.

Арбитраж

Арбитражное решение | (реж.) разрешение гражданского спора путем обращения к одной или несколькими арбитрами, назначенными сторонами, а не в суде.

Мебель

Объект или коллекцию объектов, которые используются, чтобы украсить комнату | Мебель (архитектор) все, что завершает функциональных городском пространстве (например, приюты, скамейки, освещение очков) | облачения, которые используются для поклонения (облачение Священник, стекло и т.д.) ..

Жилищных субсидий

Право на жилище доставки в государственном жилье или жилищный кооператив, даже до какой-либо передачи права собственности. Или определение судебной системы, назначает одного из супругов живут раздельно или разведены, жилых домов.

Ассамблея

Высшим органом кондоминиума, должно быть право на участие во всех зданиях, независимо от их тысячную долю владения.

Ассамблея здания

Коллегиальный орган, представляющий волю кондоминиума. Участвовать в законе все здания, а в некоторых случаях провода и полезным жизни. Последние зачастую права голоса в обсуждениях, касающихся отопления и кондиционирования воздуха.

Аукцион

Общественная продажи товаров по высокой цене, чтобы продать, аукцион, аукцион банкротства, имущество, принадлежащее компании или подрядчик не | разбирательств, в которых денежные власти страны ставит Казначейские обязательства | общественного процесса аукциона, в котором государство или другой государственный орган дает контрактов на выполнение работ или делать деятельности или услугу | стержнем вверх, вниз, имеет дело с ростом цен (в продаже ) или уменьшение (в области закупок).

Чердак

Верхний этаж этаже здания, построенного выше венчающий карниз, как правило, в стороне от фасада.

Promiscuous деятельности

Для казначейства, показывает производительность современных активы, классифицированные как другие в том же доме, а затем подвергаются различным правилам (налогового законодательства, безопасности, зонирование, пожар и т.д.). Типичном случае является то, что дом использоваться в качестве офиса.

Письменное показание под присягой

Документ получил стороны государственных должностных лиц, которые внесены в осаждения или заявления под присягой.

Публичный акт

Документ подготовлен в соответствии с законом, нотариус или другое государственное должностное лицо, в общем, имеет определенные обязательства, чтобы проверить содержание акта.

Закон вместо показание под присягой

Декларация вместо общественного официально заявить, что закон позволяет в определенных случаях, сделанные перед публичным должностным лицом, ответственным за проверку личности регистрации, но соответствие истинности его утверждений.

Self-сертификации

Декларацию гражданин, который, действуя под уголовную ответственность, их личные данные, он может заменить сертификат, выданный компетентным муниципалитет.

Доброжелательность

компенсации Е ', подлежащих уплате хозяин нежилых помещений для арендаторов, как это предусмотрено законом 392/78, в конце занятия.

В

Ванна

Номер с ванной и туалетом, ванной и сам, для Евфимия., И только местные туалеты.

Шале

Небольшое здание из камня или дерева, используемые в качестве убежища в горах.

Балкон

Срок обычно из камня или бетона, закрытых от парапета, который выступает от наружной стены здания рядом с дверью.

Кровать и завтрак

Форма размещения туристов в дома семейного типа номера в доме включен семейный дом с завтрак, уборка и смена постельного белья. Нет необходимости в регистрации для уплаты НДС и экспонентов, и недавно был признан большинстве регионов. Доходов, должны указываться как "прочие поступления".

Недвижимость

E 'Недвижимость почвы, зданий и сооружений, источники, реки, все, что искусственно или естественным образом в почву (например, водопроводные трубы или дерева).

Два-комната

Относится к зданию блок состоит из двух комнат и услуг.

Лук-окна

Часть из среды, которая выступает за пределы фасада здания, например, застекленный балкон.

Box

Гараж на первом этаже или подвале здания для размещения одного автомобиля.

Хорошая вера

В юридическом языке невежество в нарушении прав других лиц. Может быть недостаточным для смягчения последствий противоправного деяния, если не сопровождается разумной заботливостью.

Buonentrata

Сумма, запрашиваемая в дополнение к аренде в качестве условия договора. Часто незаконным.

Выходное пособие

Договорная сумма, на хозяина с водителем, поскольку он оставляет открытым арендованного имущества.

C

Депозит

Сумма денежных средств или иного взаимозаменяемыми, что Договаривающиеся Стороны в другую, когда договор заключен, особенно предварительной, так как гарантия или штрафа в случае необоснованного расторжения: депозит, покаянный.

Спецификации

Точное и подробное описание выполняемой работы, и материал, используемый, и неотъемлемой частью контракта, с которым он, возложенных на компанию или эксплуатации зданий или реконструкции здания.

Главная

Строительство одного или нескольких этажей, разделенных на отсеки и использовали в качестве жилья, квартиры, где семья дома, чтобы жить в хорошем доме, особняк, дом популярных отца, быть, находясь у себя дома, смотреть за домом, домом собственности на второй дом аренда ", что вы должны провести свой отпуск или выходные | создать дом, мебель, для Эсте, жить от своего собственного имени |. хозяина, владельца, арендатора соблюдения, а также проживали | домохозяйка, домохозяйка | работа на дому, те, которые необходимы для гигиены и эффективность жилых и материальной жизни семьи | домашняя, не упакованных промышленных торт домашней | сделать отличием , получать гостей с уважением, | быть (все) дома и на работе, не предаваться развлечения, отвлекающие | домашнее платье, простое, низкой стоимости | Дом Божий, церковь | Дом дьявола, ад, (рис. ) место далеко, трудно получить | дерна дома, на спортивной команды, играть в вашем городе (рис.), скорее всего, работать в благоприятных | главная звезда, жить, не зная, где что-то дома, (рис.) не знаю, на всех |, чтобы принести домой кожи (рис.) Сохранить | чувствовать себя как дома, в покое.

Кадастр

И "Финансовое управление в котором находится кадастровых карт, которые находятся на поэтажные планы зданий и карты земли.

Категория зарегистрироваться

Земли пять категорий: (жилье), B (здания для коллективного пользования, такие как казармы или школы), C (коммерческий, как коробки, магазины, навесы), D (промышленные объекты), Е (специальными свойствами). В каждой категории Есть несколько различий между дома стоят на A1 (роскошь), А2 (гражданского), А3 (экономических), A4 (популярная), A5 (ultrapopolare), A6 (дома), А7 (коттеджей) A8 (виллы), А9 (исторические здания). Дело часто дается в короткие с "CAT"..

Exchange цепи

Международная организация, которая позволяет обмениваться между периодами проживания Таймшер владельцев акций или аналогичных прав. Наиболее важными из них являются RCI и Interval International.

Класс

Земли класса, крайне непостоянны в номер. Для регистрации каждой категории (см. ниже) будет соответствовать только один (только) до нескольких десятков. Это дальнейшей идентификации собственности, и присуждается по оценке земельного налога. Дело часто сокращенно "CL"..

Компромисс

Предварительные реальный договор недвижимости | соглашение между двумя сторонами о передаче в арбитраж споров решение.

Разрешение на строительство

Действие, которым муниципалитет грантов строительство здания до тех пор, как назначение и объемы производства соответствуют инструментов планирования. Любые отклонения от предоставления здания злоупотреблений. Жилье в злоупотреблении не исцелил может быть продан, но продавец должен объявить его на деле.

Строительство амнистии

Если Есть расхождения между планом первоначально поданной в земельном кадастре и настоящего Есть две возможности либо он просто процессуальные нарушения излечимых с простым сообщением в межевания, и это вопрос основных нарушений, которые нарушают законы и законы зонирования были "исцелил" через здание амнистии. Вы не можете продать дом не прощается.

Дирижер

Известные своей арендатора.

Консерватории реестра

Управление, где они держат и обновлять документ, подтверждающий передачу права собственности на имущество.

D
D.I.A. (Декларация Войти)

Документ подготовлен квалифицированный специалист, который описывает работу обслуживание будет осуществляться в unimmobile.

Строительство украшения

Гармония archiettonica внешний вид здания, которое считается хорошо защищены в построении отношений.

Экспроприация

Акт государственного органа по которой вы решили экспроприация частной собственности для общественных нужд.

Депанданс

Вторичный отдельном здании, которое является частью виллы, гостиницы и тому подобное.

Залог

Сумма, выплаченная в качестве обеспечения. В аренду арендатор платит обеспечить надлежащую сохранность дома.

Главная

Место, где человек живет временно, для Эсте, дом, жилище. Собираться, установить их проживания в месте, скромные жилища, усадьбы | не имеют постоянного места жительства, будучи кочевым.

Директор работ

В технических докладов контракта заказчик обязан убедиться работ, выполняемых руководителем.

Право на жилище

Непередаваемое право жить в доме, чтобы удовлетворить свои потребности в жилье и семье (статья 1022 Гражданского кодекса) ..

Сил

Сил, разъединения | (местных) коридор, который служит в качестве хранилища и доступ в другие помещения.

Кладовая

Пункт хранить запасы пищи на грузовых судах | в дом, местные или мобильные, где вы храните пищу: с хорошо оснащенных кладовой.

Главная

Место, где человек имеет штаб-квартиру своего бизнеса и интересы | избрать (его) дома, установить письменные домашние особое отношение к определенным целям бизнеса | дома налог, который каждый налогоплательщик потребностей в связи с финансовое управление.

E

EURIBOR

Базовая ставка межбанковского распространения ежедневно Европейской банковской федерации, как средневзвешенная процентная ставка, по которой банки, действующие в Европейском Союзе дают месторождений на правах аренды.

Eurirs

Базовая ставка межбанковского распространения ежедневно Европейской банковской федерации равна средневзвешенной цены, по которым банки, действующие в Европейском Союзе реализации процентный своп. Это также известный как IRS.

Выселение

Потеря владения товаров от покупателя, если есть еще один человек при условии более названия | гарантии для выселения, гарантия того, что продавец обязан оказать покупателю в случае, если третья сторона заявить свои права на машину.

F

F.I.A.I.P

Итальянская федерация профессиональных агентов по недвижимости. Профессиональные организации агентов по недвижимости являются членами Confedilizia.

F.I.M.A.A.

Итальянская федерация брокеров агентов бизнеса. Профессиональные организации агентов по недвижимости принадлежащих Confcommercio.

Провал

Разбирательства, при которых предприниматель экспроприированных активов в пользу различных кредиторов. Неспособность видеть, как актеры, арбитражный суд, судья, назначенный, ликвидатор и комитет кредиторов. В свою очередь, привилегированных кредиторов и необеспеченных, должны быть отделены: привилегированные (в том числе тех, кто наслаждается ипотеки на имущество, или государство для налоговых кредитов), имеют право быть выполнено первое и продолжают начисляться в течение проценты по претензии, в то время как необеспеченные кредиторы находятся в очереди.

Federamministratori

Национальная федерация кондоминиумов менеджеров и недвижимости.

Гарантия

Закон с лица (гаранта или поручителя) обязан лично кредитором другого лица (должника), обеспечения исполнения обязательств. Обычно гаранта и должника, несут солидарную ответственность, что кредит может быть в равной степени значительно выше других (если не указано иное приоритет). Платное, гарантом в свою очередь, становится кредитором должника.

Лист карты

Графическое представление участки земли, на земли, которые вставляются геометрические формы земельных участков, с указанием по каждому номер, называемый карты.

Франчайзинг

Франшиза. Это договор, в соответствии компания предоставляет другой фирме возможность в обмен на плату, чтобы использовать свой товарный знак и ноу-хау. Это очень популярный в области агентств недвижимости.

Фракционирование кредита

Это случай из займа, предоставленного банком в рассрочку. это система доставки, которая охватывает большую стабильной, состоящий из нескольких жилых домов под строительство, реконструкцию или ремонт. Расщепления может быть: горизонтальное, когда заемщик имеет только одно лицо разделение между различными подразделениями, вертикальные, когда заемщик требует платежей в различных типов, в разных валютах с различными скоростями (переменные и постоянные), с различными График погашения (ежемесячные, ежеквартальные и ежемесячные). Этот тип деления позволяет производителю предлагать клиентам более широкий выбор жилья для загрузки взаимной.

G

Гараж

Гараж.

Бельведер

сад киоск, Belvedere.

Сад

земельный участок, где цветы и декоративные растения выращиваются: частные, государственные сад на крыше на террасе, итальянский сад, разделенный на геометрически расположены цветники, сад, с большим луга, рощи и одиночные деревья | zoo , же зоопарке | детский сад, детский сад раннего образования детей в возрасте до шести лет | консерватории, большая гостиная со стеклянными стенами, множество растений, как только типичные отеля или виллы роскошь.

H

Hinterland

области, окружающей город, над которыми она осуществляет влияние социальных, экономических и культурных использует для которых большая часть рабочей силы: Cinisello Balsamo это город в тылу Милан.

Я

I.R.S. (Процентный своп)

И "что регулирует операции своп, т.е. обмен между деньгами и деньги по фиксированной ставке на плавающий курс. Потому что банки ссужать деньги по фиксированной ставки "холдинга" совершения сделки, фиксированная процентная ставка кредита, как правило, определяется путем сложения только распространение от 1,5 до 2 баллов от IRS.

НДС (Налог на добавленную стоимость)

Дань потребовал от состояния операций коммерческого характера. В сделках с недвижимостью всегда будут платить НДС при продаже или аренде компании или совместные производителя. НДС сумм до 4% от заявленной стоимости для покупки первого дома и их техники и 10% для других. Кроме того, они облагаются НДС контрактов и, в общем, все закупки материалов или предметов (системы кондиционирования воздуха с лампочкой).

ICI

прямой налог на недвижимость, которая взимается муниципалитетами.

Недвижимость

недвижимости, (реж.) земельные участки, здания, и в целом активов, которые не могут быть приняты на другой сайт, не затрагивая их целостность. С. м. Недвижимость, в частности., Здание рынка недвижимости.

Налоговые пожертвование

В отличие от наследования, пожертвования могут быть различных налоговых режимов в зависимости от степени родства между вмешательства доноров и получателей. Это не какой-либо налог на подарки супругам, потомки (отец / сын, дед / внучку), и другие родственники до четвертой степени (дядя / племянник, братья, двоюродные братья). Если пожертвование состоит из имущества, налоги из-за ипотечного только (2%) и земли (1%). Однако, если получатель не подпадают под категории, перечисленные выше, и стоимость подарка он получил превышает франшизу в размере € 180,759.91 к оплате, стоимость которого превышает франшизу, те же налоги, подлинные документы о продаже. то Е 'пошлина оплачивается в пределах, предусмотренных для различных видов имущества из положения, касающиеся налогообложения. Для людей с ограниченными возможностями, количество, что франшиза повышается до € 516,456.90.

Налоговый учет

Налог на регистрацию передачи имущества между людьми или между некоммерческих или других документов (договор аренды или займа, например). Для переводов, составляет 3% от первых домов и 7% на другие свойства. Для регистрации местоположения 2% годовой взнос.

Налог на наследство

Обязанности, налагаемые на переводы в связи со смертью, которая была отменена недавно принятое законодательство. На недвижимое имущество или интересы в земле в соответствии с действующим недвижимости продолжают быть связано с ипотечным и земельного налога, соответственно, в размере 2% и 1% применяется к налогооблагаемой суммы, определенной в соответствии с положениями, касающимися налога на наследство.

Перечислению налогов

Они налогов, подлежащих уплате на момент продажи, наследования или дарения: зарегистрироваться (или НДС, если компания является продажа недвижимости), ипотечный и земельный налоги, оплачиваются покупателем; Invim, зависит от времени продавцом.

Ипотечный и земельный налог

Оплатить покупку, наследование и дарение, добавить до 3% от общей стоимости имущества, если они оплачиваются по стандартным расценкам (€ 258,23), как вода из первого дома.

Вход

проход, открытия, на которые вы вводите места: вход в здание, банк, дверь, открытая, блокировать вход | локальные, который служит Прихожая: Подождите, пока кто-то в зале.

Арендатор

Кто живет в доме друга за определенную плату владельцу.

Ипотека

залоге движимого или недвижимого имущества, зарегистрированные (судов, самолетов, автомобилей), который дает кредитору право экспроприировать, даже в присутствии третьих покупателей партии, связанные с гарантией хорошей его преимущество претензии и удовлетворение в связи с доходов от экспроприации : говоря, включение, выключение, отмены ипотеки, ипотечного свободный, обремененные собственностью, ипотека | сделать, говоря, место ипотеки на что-то.

НДФЛ

Налог на доходы физических лиц. Для целей налога на прибыль в доме есть доход, равный кадастрового дохода. Если у вас есть больше дом, тем не занятые владельца или его семья пенсии увеличился на треть.

IRPEG

Налога на прибыль юридических лиц (компаний).

Исследование (в залог)

Анализ ежемесячных доходов и расходов домашних хозяйств или бизнес проведенного кредитора, чтобы определить способность будущих возмещения лица, запрашивающего кредит. Расходы на исследование могут быть включены в стоимость ипотечного или оплачиваются отдельно.

L

Арендатор

Кто получает предмет лизинга, арендатор: арендатором квартиры.

Лизингодатель

Кто дает лизинга: хозяин квартиры.

Местоположение

Контракт которой одна сторона (лизингодатель) предоставляет другому (лизингополучателю) пользование движимого или недвижимого имущества за период времени, для рассмотрения данного, снять дом в аренду.

Чердак

Большой чердаке или франко-склад превращается в домашней студии или открытого пространства.

М

Мандат

Контракт, по которому участник обязуется выполнять одну или несколько правовых актов от имени других. Кто дает мандат является главным, кто получает это агент. В отличие от брокера, агента только интересы одной из сторон и имеет право на выплату, даже если dell'onorario не заключать сделку. Она отличается по степеням агентств и без. В первом (наиболее распространенный) правовые последствия действий, находятся в руках главных (который дал мандат). Во-вторых, находятся в руках агента (который был дан мандат), но не несет обязательств по передаче, с последующим актом, право, приобретенное под своим именем.

Чердак

Окружающей среды с Windows, установленной в чердаке.

Омбудсмен

, который является посредником должны контакт или отношения в нейтральной и нейтральных две или более сторон (людей или компаний) для заключения сделки, без привязки к какой-либо из двух партнерских отношений, занятости, или агентство. Агент по недвижимости является примером посредника: его бизнес покупки и продажи.

Timeshares

Покупка права на использование дома в течение определенного времени года. В итальянской правовой системы, как правило, приобретает право на часть собственности. В англосаксонской системе (разделения времени) приобретается, а не часть времени и квот управления возлагается на доверии. Есть смешанные формулы, такие как "Nouvelle правильный" французский, где вы покупаете все имущество, но переехал в то же время право на пользование компании десятилетнего управления, которые использовались в аренду имущество к другим.

Фиксированная процентная ставка кредита

Платежа по кредиту с фиксированной на дату начала.

Взаимная chirography

Вид кредита, как правило, до пяти лет в продолжительности, без каких-либо личное поручительство и залог, обычно предоставляется по кредитам до сравнительно небольшое количество (например, для ремонта дома).

Индексированные взаимной

Ипотечная ставка которого меняется с изменением критериев. Например, если ссуда привязана к скорости Euribor будут возрастать и падать пропорционально увеличению и уменьшению значения скорости.

Взаимная Смешанные

Ипотечный в течение определенного периода имеет фиксированную ставку, а остальные идет на плавающий курс или фиксированной ставке (даже с возможностью опцию клиента), но отличаются от инициалов.

N

Магазин

Местные непосредственно добраться по дороге, как правило, на первом этаже, где товары продаются розничной торговли, также, коммерческое предприятие, которое управляет местный магазин, хорошо оснащенных магазин, роскошь и спортивный магазин, парикмахерская, открытый, обнаружить магазин.

Голые собственности

Что остается от права собственности на недвижимость после передачи узуфрукт. Голые владелец не имеет права на дом до конца узуфрукт.

O

Открытое пространство

Организация внутреннего пространства, Spec. офисные здания, с просторными номерами разделена на зоны, такие как мебель шкафы или стеллажи.

P

Строительство

величественный дом не очень большой, в основном с видом на сад коттеджа.

Palazzo

Строительство крупных и архитектурную ценность, когда-то прежде всего как резиденция королей, принцев или дворяне, и сегодня в основном в пределах органами государственной власти, государственных учреждений, учреждений культуры и SIM-карты:. Королевский Дворец, Императорской .

Земельный участок

Земля или жилье в землю представление листов, что принадлежит к тому же "твердую землю" (владельца, компании и т.д.) и обладает уникальными качествами, класс, назначения.

Матч зарегистрироваться

Это документ, который должны быть перечислены в Земельный кадастр всех единиц жилья принадлежит той же "твердую землю" (гражданин, компании и т.д.).

Экспертиза

Экспертизы, проведенной экспертом, чтобы определить стоимость актива, подлинность произведения искусства и т.д.. | (Реж.) деятельности, осуществляемой эксперта в уголовном процессе (в порядке гражданского судопроизводства известен как технические консультации), а также, доклад, в котором подробно выводы экспертов.

Соответствие

Независимая часть здания подключены к собственности, ведущей от службы доклада, по воле владельца и его реального назначения. Она также может быть оснащен себя кадастрового дохода. Например, гараж, подвал или чердак над квартира, расположенная в том же здании. Техника для личного подоходного налога и передачи обязанностей пользуются такой же режим применяется к основным свойством. Так что если вы покупаете коробку принадлежащих к "Первый дом" вы будете платить по пониженной ставке.

График погашения

Список дат и скорость их оплату ипотечного кредита, обычно подразделяются на основной суммы и процентов.

План развития (Закон 765/67)

Детальный план на предмет потенциала для частных объектов инфраструктуры (дороги, парковки, электричество и воду, общественные парки и т.д.), в основном в городских районах с бедными или даже оскорбительным расширения.

План восстановления (Закон 457/78).

Это своего рода ПП (Подробный план), который существенно ослабляет городской бюрократии в "городах" узкие, определенных муниципалитетов, с ускоренной процедуры, которые также избегает региональных утверждение запланировано на PP. Следует уделять больше внимания реабилитация зданий, что городские и соблюдать PRG.

Детальный план (Закон 1150/42)

Осуществление плана подробно и меньше масштаб PRG, с возможностью экспроприировать области и регулирование деятельности edificatoria.

Планиметрия

В топографии, исследования способ поверхности земли упомянутых горизонтальной плоскости.

Аркада

Портик большие, монументальные серии аркад.

Первый дом

В просторечии средств основного места жительства. Налоговой системы в другом: это первая имущество, принадлежащее или находящиеся в лицо, для которого вы можете наслаждаться налоговые льготы по налогам для передачи (покупка, продажа, наследование, дарение). Он прямо заявил законом для использования в качестве обычного жительства налогоплательщика или его семье, хотя он должен еще быть в городе проживания. Владелец не должен быть владельцем, или даже принять участие в общении с супругом, на всей национальной территории, права собственности, узуфрукт, использования, жилье и имущество, чтобы обнажить другой дом купить первый дом в соответствии с законодательством в силу и до.

Комиссия

Процент, что агент по недвижимости за его посредничество. Комиссии, если иное не оговорено, но никогда не включает стоимость НДС (20%) и обусловлено как продавцом и покупателем.

Q

Четыре

Корпус состоит из четырех гостиных больше услуг.

R

Вывод

Potestative права, состоящий из права, предоставленного по закону одной или обеих сторон, чтобы расторгнуть договор с односторонней декларации о намерениях должны быть доведены до сведения другой стороны (это одно из оснований для прекращения контракта допускается по закону).

Кондоминиум правил

Норма внутри здания, которое регулирует все аспекты использования общих товаров, которые еще не на Гражданский кодекс, а в некоторых случаях может даже отказаться от гражданского кодекса. Он может быть двух типов: договора, когда он был организован производителя или из всех зданий и изменения возможны только с единодушного согласия, в то время заседания, когда было принято решение большинством в кондоминиуме. Покупка квартиры предполагает принятие строительных норм и правил.

Кондоминиум Правила Ассамблеи (внутреннего)

Положениями, утвержденными на заседании с согласия не менее половины участников и половины тысячных долей. Это просто регулируют использование общих частей и услуг и не могут отступать от Гражданского кодекса. Е ', изменяемый с помощью той же утверждения большинством.

Кондоминиум договорное регулирование (внешние)

Положением, утвержденным единогласно кондоминиумов или устанавливаются заводом-изготовителем для покупателей единиц. Он может быть изменен только единогласным решением (если правила простое управление) и должны быть введены в приложение к покупке. Покупка квартиры часто требует принятия строительных норм и правил.

Строительство правил

(Королевский указ 383/34) набор правил, регулирующих процедуры здание муниципалитета, операций и состава органов, правила соответствия морфологических и технологических работ, индексы строительства (в том числе по областям), характеристики восстановительных работ, характеристики строительных площадок, требования к оборудованию и т.д.. В координации с PRG и его варианты.

RENDIOB

Средняя доходность по облигациям. Это может быть брутто (т.е. без учета вычета в размере 12,5% на проценты и сборы) или сети. Валового работает, хотя и редко, в вариационного исчисления ипотечных кредитов.

Rendistato

Среднемесячная доходность государственных облигаций. Это может быть брутто (т.е. без учета вычета в размере 12,5% на проценты и сборы) или сети. Валового стремится к расчету изменения в виде льготных кредитов государственным и субсидированного жилья.

Урожайности сельскохозяйственных

Представляет теоретический потенциал для получения дохода от сельскохозяйственной земли, в зависимости от типа хозяйства осуществляется. В самом деле, это чисто абстрактные, не связанными с колебанием рыночных доходов.

Кадастровый

Присвоить значение земельных книг на способности генерировать доходы от аренды данной жилищной единице. Это основа для расчета налоговой нагрузки на дом. В настоящее время, для домов, офисов и магазинов представлено произведение двух чисел: скорость кадастровый учет и пространства (для других типов свойств пространства заменяется земли кубических метров). Скорость определяет значение дохода, отсек зарегистрироваться или кубический метр определенный тип собственности. Квартирном учете, за исключением концепцию "пространства" в общий язык абстракции бюрократических составляет в среднем комната 15-20 квадратных метров. Вестибюлях и коридорах или чердаках оцениваются в процентах от отсеке (например, 1 / 3 из камеры.) В будущем, напрасно и кубических метров будет заменена квадратных метров и тарифов адаптированы к этой новой методики расчета. Дохода умножается на число (100 для жилья, 50 отделений и 34 магазинов) становится "земельный налог значение или", что налоговая база, на которой налоги рассчитываются по продажам, наследство, подарки и "Ici .. Если ограниченной внести изменения в существующую арендную плату еще те, определяется на момент их появления в 1992 году, увеличилось на 5% от бюджета на 1997 год. И "в будущем капитальный ремонт.

Предполагаемая кадастровой

Кадастровая временно установленные налогоплательщика.

Доходность Dominicale

Представляет теоретический потенциал для получения дохода неосвоенных земель. Это произведение кадастровой цена, умноженная на количество гектаров земли. В самом деле, это чисто абстрактные, не связанными с колебанием рыночных доходов.

Дом номер запроса

Номер идентифицирует отдельные подразделения, что позволяет их расположения и идентификации. Это одно из требований для получения разрешения на строительство и должны быть представлены регистра, приложите ксерокопию кадастрового плана и проекта. На момент выдачи разрешения на строительство, технический отдел будет также доставить копию регистра, который назначит номер и сообщить владельцу концессии. Такая же процедура должна следовать просить разрешение на изменение вида использования или ремонта.

Пересмотра кредита

Пересмотр процесса, с которыми условия ипотечного (как правило, с фиксированной процентной ставкой) становится слишком обременительным для должника.

Прекращение трудовых отношений

Аннулирование договора в связи с нарушениями в его исполнении. Может возникать в результате отказа одной из сторон к невозможности его реализации, или для вытекающей чрезмерное бремя.

Ресторан

Общественное место, где блюда подаются (по сравнению с ресторана осуществление высшего качества).

Отремонтированный

Это означает, что квартира жилой немедленно, без необходимости для строительных работ. Термин правильно использовать, когда квартира потребностей живописи. Если в квартире потребностей внутренних работ, но здание хорошо сохранились отремонтированное здание может быть записана в помещениях общего пользования.

Дело

Действие, которым какому нотариусу собственности передачи собственности. Может быть записано в форме общественных или частных письменной форме, с нотариально заверенной подписью.

S

Выставка

Большой местного представительства в этих дворцах или особняки: бальные, танцы, фресками зал | в квартирах, спальня больше, чем другие, что гостиная

Подвал

Этаже здания, частично под землей.

Рабство

Ограничение права собственности на актив в пользу или необходимость проведения еще одной хорошо: право проезда, заряд, заряд на фонд для поддержки перехода к использованию соседних собственности, если он не иначе возможности или облегчения доступа к дороге общего пользования.

Чердак

Отсек с четвертого этажа здания и крыша, используется в основном как хранение, иногда в качестве места жительства (чердак, мансарда).

Мезонин

Жизнеспособных местных производится с горизонтального разделения областей значительной высоте, а также, под крышей мансарды.

Чердак

Этаже здания непосредственно под крышей, чердак, мансарда.

Пентхауз

Этаж выше этаж мансарды | Квартира сделал.

T

Налоговые отходов

Вклад за счет муниципалитета для удаления твердых отходов. Сумма может быть пропорционально квадратных метров здания или, как это имеет место в последнее время, фактические или предполагаемые отходы, пропорционально числу жителей или вид деятельности в здании.

Ставка (или норма), представляющие интерес

Размер, выраженный в процентах от интересов, как правило, на долг.

Оценить режима в

Процентная ставка просроченной задолженности, после ограниченного периода времени, в котором она применяется скорость записи.

Вступление скорости

Процентная ставка, используемая в целом по ипотечным кредитам, которая остается в силе в течение ограниченного периода времени. Заменен, то так называемая ставка режима.

Фиксированная ставка

Формула, которая Процентная ставка является фиксированной в течение всего срока долга.

Смешанные Оценить

Формулу, которая позволяет, в целом в определенных пределах, к заемщику менять процентную ставку от фиксированной к плавающей или наоборот.

Плавающая ставка

Формула для которых процентная ставка зависит от ссылки, привязанные к индексам к стоимости денег. Если ставки повышаются скорость возрастет, если ставки снижаются также стала легче.

Переменная скорость ограничен

Переменная ставка, которая является фиксированной максимальной скорости восхождения на вершину. Крыша называется предел ставки. Очевидно, этот вид ипотечного дороже, с точки зрения интереса, переменная скорость в нормальное русло.

Терраса

Срок опираясь или падения по внешней стене здания, окруженный балюстрадой или перила, и на котором Есть одно или несколько французские окна, и в некоторых региональных использование является синонимом телевидения.

Транскрипция

Хранение особое внимание в консерватории записей, касающихся прав, которые Вам нравятся на недвижимость или зарегистрированными подвижной (например, автомобиль). Транскрипт пропагандировать, и обеспечения соответствия третьей стороны, права, залогом или сервитутом. Стенограмму можно сделать только с помощью государственных или частных контракта заверенные нотариусом, или под предложении расследования или иначе в суде. В продажу, как правило, нотариуса, который должен сделать это.

Тус (официальная учетная ставка)

Скорость, что Банк Италии призывает банки настроить краткосрочных сделок. С 1 января 1999 равна учетной ставки установленного ЕЦБ (Европейский центральный банк), банк отвечает за единую европейскую валюту. Что необходимо, хотя и редко, в качестве основы для исчисления вариаций ипотеки.

U

U.P.P.I.

Союза мелких собственников.

Регистрация Office

Office для записи, где создание вещного права и регистрации ипотеки на любой формы собственности.

Управление территорией

Последние лиц, объединив земли записи актов гражданского состояния и Регистр недвижимости.

Использование

Вещное право, что вы можете наслаждаться хорошим, хотя и не обладающий свойством. В отличие от узуфрукта, возможность пользоваться плодами собственности ограничивается узким кругом семьи и живущих с идентификатором пользователя.

Узуфрукт

Вещное право, что вы можете наслаждаться хорошим, хотя и не обладающий свойством. Это время может быть фиксированным или неопределенной. Почти всегда, однако, до самой смерти узуфруктуарий, в то же время будет платить никаких налогов и расходов на содержание и управление имуществом. Она отличается от права на проживание с тем, что он является личным и не подлежит передаче.

Износ (износа)

Закон 7 марта 1976 заявил, что ежеквартально публикуется в "Официальном вестнике максимальной процентные ставки, которые могут быть одолжил деньги или при условии финансирования. Помимо этих, принять преступления ростовщичества. Ставки, установленной Банком Италии и изменяться в зависимости от типа кредитов (авансы, займы, лизинг, кредит, банковский счет и т.д.)

UTE

Технические налогового управления.

V

Или стоимость земли налог

Служит основой для уплаты всех налогов на продажу (регистр, включая НДС, ипотечные и земельные) и ICI, ежегодный налог, который выплачивается в муниципалитетах. Кадастровая стоимость является, для жилищного строительства, кадастровый доход умножается на 100. В случае магазинах (кат. С / 1) аренда умножается на 34. В случае отделения (кат. A10) вместо умножения на 50.

Планирование ограничений

Ограничение возможности нормального построить, отремонтировать или обеспечить использование собственности.

Компания доклад

Проверка документов. В сфере недвижимости, как правило, осуществляется: кадастровой, земельного кадастра, для определения налога на имущество и геометрических данных и ипотечные поиска по названию в консерватории в реестре, убедитесь, что ипотека на имущество не были расшифрованы.

Кадастровый учет

Переход права собственности или права собственности в Земельной книге.

Z

Района

Расположение означает, частью муниципалитета, для которых существует определенное место назначения, как указано в документах по вопросам планирования.

Восстановление зоны

Восстановления зоны является площадь земель, определенных городских документов, в которых они настаивают на деградированных зданий должны быть восстановлены или реконструированы.

Промышленная зона развития

Зоны специализированные места для промышленного развития с сильной концентрацией промышленности.

Промышленная зона

Для промышленной зоны включает в себя часть площадь, предназначенная и оборудованная для промышленного развития.

Жилой район

Для жилого района средств городского района, в котором применяются специальные правила для движения пешеходов и для защиты окружающей среды, ограниченные по подъездные пути сигналов от соответствующих начала и конца.

Сейсмические зоны

Сейсмической зоне является частью территории, определенных законодательными делегации, заявил условии теллурических явления, гравитация боялись две категории (сейсмических зон первой категории, наиболее подверженных области сейсмической второй категории, наименее подверженных) или степени сейсмичности (S = ...). зоны, заявил сейсмических soggettta является специальное законодательство, касающееся здания (законодательство для строительства сейсмостойких).

Однородных территориальных единиц

Территориальных районов области, которые составляют муниципалитета по обеспечению соблюдения стандартов планирования (СД 2 апреля 1968).